今回の公募増資・売出（PO）関連情報
| 銘柄名 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 |
|---|---|
| コード | 3282 |
| 市場 | REIT |
| 仮条件・ディスカウント | 2.5% |
| 条件決定日 | 2024/07/18 |
| 交付日 | 2024/08/02 |
| 幹事 | 日興、みずほ、大和、野村、SBI |
| 公募 | 21,430 |
| 売出 | 0 |
| OA | 1,070 |
| 発表日株価（円） | 312,000 |
| 募集総額（億円） | 70 |
| 時価総額（億円） | 2,364 |
| 募集 / 時価総額 | 3.0% |
| 信用 / 貸借 | 貸借 |
| 逆日歩状況 | 外部サイトへのリンク |
| 大株主構成 | 外部サイトへのリンク |
| 終値（日足） | 外部サイトへのリンク |
コンフォリア・レジデンシャル投資法人のPOの評価
コンフォリアは東急不動産がメインスポンサーの住居特化型のREITです。格付けはAA-で利回りは3.6%です。同じAAで少し格付けが高い産業ファンドと比べるとやや利回りは低い方でしょうか。REITは基本的に逆日歩や交付日までの値崩れの心配が少ないです。募集割合に対して貸してくれる株主も十分そうです。
| 投資主<24.1> | |
|---|---|
| 投資主名 | 投資工数比率(%) |
| 日カスト信託口 | 23.10% |
| 日本マスタ信 | 15.70% |
| 東急不動産 | 9.00% |
| 野村信託銀行投信口 | 4.40% |
| ＳＳＢ・ＷＴ５０５２３４ | 1.70% |
売り繋ぐ分には問題ないでしょう。ただ金利が上がりそうな状況で、反比例して下がると言われている不動産・REITを今のタイミングなため残さないほうが良いですね。前後に割と大き目のPOがいくつかあるので普段人気のREITも今回は取得しやすいはずです。
著者の株式投資日記＆コメント
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